Especialista alerta sobre golpes praticados por criminosos em condomínios que permitem locação por temporada.

Criminosos aproveitam falhas no sistema e causam prejuízos a proprietários e síndicos.

O aluguel por temporada tem se tornado uma alternativa popular para quem deseja gerar renda extra com imóveis. Plataformas como Airbnb e Booking facilitaram esse modelo de negócio, permitindo que proprietários aluguem suas unidades por períodos curtos. No entanto, a popularidade desse mercado também chamou a atenção do crime organizado, que encontrou brechas para aplicar golpes e causar prejuízos.

Segundo Marcelo Gonçalves, especialista em segurança pública do Grupo 7 Vision, o esquema criminoso é bem estruturado. “Criminosos utilizam dados falsos para se cadastrarem nas plataformas e efetuam pagamentos com cartões clonados. Ao chegarem ao condomínio, apresentam documentos falsos com qualidade tão alta que até porteiros experientes podem ser enganados”, explica.

Uma vez dentro do condomínio, os criminosos realizam verdadeiros arrastões dentro das unidades locadas. TVs, micro-ondas, cafeteiras elétricas e até eletrodomésticos de alto valor são levados, causando prejuízos enormes aos proprietários. Além disso, eles aproveitam a estadia para mapear apartamentos vizinhos. Caso percebam que um imóvel está vazio, invadem e furtam objetos de valor.

O problema não para por aí. Em condomínios com mini mercados autônomos, os criminosos se aproveitam da falta de monitoramento rígido e furtam mercadorias. Nesses casos, a dor de cabeça recai sobre o síndico, que precisa lidar com os prejuízos e reforçar a segurança do prédio.

Como impedir esse tipo de crime?

A prevenção desse golpe depende tanto dos proprietários e das plataformas de aluguel quanto da administração do condomínio. Algumas medidas podem minimizar os riscos:

1. Exigência de documentação completa

Os condomínios devem exigir o envio antecipado de documentos dos hóspedes. Essa prática permite uma análise prévia da identidade da pessoa que ocupará a unidade. “Não basta confiar apenas nos dados fornecidos pelas plataformas. O ideal é que o condomínio tenha um sistema próprio de conferência de documentos”, orienta Gonçalves.

2. Conferência rigorosa na portaria

A equipe de segurança precisa redobrar a atenção na conferência de documentos apresentados no check-in. “Treinar os porteiros para identificar possíveis documentos falsos pode evitar a entrada de criminosos”, reforça o especialista.

3. Câmeras de segurança e monitoramento

Condomínios que permitem aluguel por temporada devem investir em sistemas de monitoramento e exigir que todas as áreas comuns sejam vigiadas 24 horas. O uso de biometria ou QR Code para acesso pode dificultar a entrada de golpistas.

4. Controle do uso das áreas comuns

Os síndicos devem delimitar o uso das áreas compartilhadas para hóspedes e restringir a circulação em locais mais sensíveis, como depósitos, elevadores de serviço e áreas técnicas.

5. Responsabilidade das plataformas de aluguel

Plataformas como Airbnb e Booking precisam adotar políticas mais rigorosas de verificação de identidade. Algumas já exigem envio de documentos e verificação facial, mas o sistema ainda apresenta falhas que podem ser exploradas por criminosos.

Mercado imobiliário e o impacto do aluguel por temporada

Com o aquecimento do setor da construção civil, muitas incorporadoras já estão de olho nesse modelo de aluguel de curto prazo. Empreendimentos modernos vêm sendo projetados exclusivamente para locação por temporada, oferecendo suporte completo para hóspedes e investidores.

No entanto, a falta de regulamentação clara sobre esse tipo de locação em condomínios mistos (onde há tanto moradores fixos quanto apartamentos para aluguel de curta duração) tem gerado conflitos entre proprietários, moradores e administradores. Síndicos enfrentam dificuldades para estabelecer regras que equilibrem o direito de locação dos donos dos imóveis com a segurança e o bem-estar da coletividade.

“O aluguel por temporada é uma tendência irreversível, mas os condomínios precisam se preparar. Segurança não pode ser tratada como um detalhe”, conclui Marcelo Gonçalves.

Serviços e Contatos

Para condomínios que desejam melhorar sua segurança e evitar fraudes em locações por temporada, o Grupo 7 Vision oferece consultoria especializada.

 Contato: (11) 95435-3984

 E-mail: [email protected]

 Site: www.grupo7vision.com.br

Proteja seu patrimônio e evite dores de cabeça com um planejamento adequado de segurança para locações de curto prazo.